BEYŞEHİR ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ
0332 512 9341
info@beysehirosb.org
0332 512 9341
info@beysehirosb.org
OSB, orta büyüklükteki imalat işletmelerini, belirli bir plana göre yerleştirip geliştirmek ve yerel girişimciliği harekete geçirmek üzere her türlü teknik ve sosyal alt yapı tesisleri ve hizmetleriyle donatılarak yatırıma ve işletmeye hazırlanmış, sınırları belli bir mal ve hizmet üretim alanıdır. Bu bölgelerin tanımı, amacı, kuruluşu ve işleyişi 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu ile düzenlenmiştir.
Organize sanayi bölgelerinin amacı, sanayinin uygun görülen alanlarda yapılanmasını sağlamak, kentleşmeyi yönlendirmek, çevre sorunlarını önlemek, bilgi ve bilişim teknolojilerinden yararlanmak, imalat sanayi türlerini belli bir plan dahilinde yerleştirmek ve geliştirmektir.
OSB, sanayicinin önünü açmak ve onu yönlendirmek üzere uygulanan fiziki bir teşvik unsurudur. OSB’ler aracığı ile yerel sermayenin bölge dışına kaçması önlenerek yerel sanayiye transferi sağlanması amaçlanmaktadır.
OSB`lerin sağladığı temel avantajı, her türlü fiziki ve sosyal altyapısı tamamlanmış fabrika arsalarının maliyet bedeli üzerinden ve uzun vadeli olarak sanayicimize sunulmasıdır. OSB`lerin kendisi fiziki bir teşvik aracı olduğu gibi içinde yapılacak fabrika yatırımları da devletin genel yardım ve desteklerinden yararlanmaktadır.
Küçük sanayi siteleri kapsamı dışında kalan ve belli bir imalat programı bulunan fabrika niteliğindeki tesisler OSB`de yer alabilir. Bu nitelikte olduğu halde OSB`de yer alması sakıncalı görülen işletmeler yönetmelikte belirtilmiştir.
Başvuru; bir dilekçe ekinde, yapılacak yatırımın; üretim akış şeması ve açıklama raporu ile cinsi, üretim miktarı, kullanılacak su ve elektrik enerjisi miktarı, çıkacak katı, sıvı, gaz ve tehlikeli atık cinsi ve miktarı, yaratılacak istihdam, talep edilen arsa büyüklüğü, kapalı alan ihtiyacı gibi konulardaki bilgi ve belgeleri içeren ayrıntılı bir dosya ile yapılır.
Yatırım uygun görüldüğünde bir yıl içinde yapı ruhsatı ve ÇED yönetmeliği kapsamındaki tesisler için `ÇED Olumlu Kararı` veya `Çevresel Etkileri Önemsizdir Kararı` alınması, iki yıl içinde inşaata başlanması, inşaat ruhsatı tarihinden itibaren üç yıl içinde tesisin tamamlanarak üretime geçilmesi zorunludur.
Arsa tahsisi, tip "Satış Vaadi İle Taksitli Arsa Tahsis Sözleşmesi" ile noterde yapılır. Arsa tahsis bedeli, tahmini proje maliyeti üzerinden geçici olarak belirlenir ve her yıl müteahhitlik karne katsayısına göre artırılır. Arsa satış bedeli ise bölgenin kuruluşu tamamlandığında hesaplanan gerçek maliyete göre belirlenir ve ödenen tahsis bedeli tenzil edilerek tahsil edilir.
OSB parselleri tahsis amacı dışında kullanılamaz, kiralanamaz ve bölünemez. Arsalar, borcu bitmeden ve tesis üretime geçmeden devir ve temlik edilemez ve satılamaz.
